Juni 24, 2024

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China verspricht, die Immobilienpolitik angesichts der schwierigen Wirtschaftserholung zu verbessern

China verspricht, die Immobilienpolitik angesichts der schwierigen Wirtschaftserholung zu verbessern
  • Das Politbüro verpflichtet sich, sich mit stadtspezifischen Maßnahmen an die „großen Veränderungen“ in der Angebots- und Nachfragedynamik des Immobilienmarktes anzupassen, um die Grundnachfrage nach Wohnraum und ihren Bedarf an besserem Wohnraum besser zu decken.
  • Chinas Staats- und Regierungschefs versprachen außerdem, „die Inlandsnachfrage aktiv zu steigern“ und „den Konsum durch eine Erhöhung des Einkommensniveaus zu steigern“.
  • Die Sitzung des Politbüros im Juli gibt normalerweise den Ton für Chinas Wirtschaftspolitik für die zweite Jahreshälfte vor, da Marktbeobachter sehnsüchtig auf stärkere Leitlinien zur politischen Unterstützung des schwächelnden Wachstums in der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt warten.

Chinas Spitzenpolitiker versprachen, „die Politik rechtzeitig anzupassen und zu verbessern“ für den bedrängten Immobiliensektor und machten stabile Beschäftigung zu einem strategischen Ziel, neben anderen Zusagen, die inländische Konsumnachfrage anzukurbeln und die inländischen Schuldenrisiken zu lösen.

Olsztyn Bild | Olsztyn Bild | Getty Images

Chinas Spitzenpolitiker versprachen, „die Politik rechtzeitig anzupassen und zu verbessern“ für den bedrängten Immobiliensektor und machten stabile Beschäftigung zu einem strategischen Ziel, neben anderen Zusagen, die inländische Konsumnachfrage anzukurbeln und die inländischen Schuldenrisiken zu lösen.

Das höchste Entscheidungsgremium der Kommunistischen Partei unter der Leitung von Präsident Xi Jinping sagte, es werde eine „antizyklische“ Politik umsetzen und weitgehend an einer umsichtigen Geldpolitik und einer proaktiven Finanzpolitik festhalten, hieß es Lesen Am Montagabend wurde eine vierteljährliche Sitzung des Politbüros veröffentlicht.

Die Sitzung des Politbüros im Juli gibt normalerweise den Ton für Chinas Wirtschaftspolitik für die zweite Jahreshälfte vor, da Marktbeobachter sehnsüchtig auf stärkere Leitlinien zur politischen Unterstützung des schwächelnden Wachstums in der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt warten.

„Derzeit steht die Wirtschaft vor neuen Schwierigkeiten und Herausforderungen, hauptsächlich aufgrund der unzureichenden Inlandsnachfrage, der Schwierigkeiten beim Betrieb einiger Unternehmen, vieler versteckter Risiken und Gefahren in Schlüsselbereichen sowie des düsteren und komplexen externen Umfelds“, sagte Xinhua. Zitiert aus dem Politbüro Laut ihm.

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Sie fügte hinzu, dass die wirtschaftliche Erholung nach der Epidemie „wellenartig“ in einem „Kreisverkehr“-Prozess verlaufen werde.

Eine Reihe enttäuschender Wirtschaftsdaten in der vergangenen Woche lösten erneut Forderungen nach politischer Unterstützung zur Ankurbelung des Wachstums aus.

Offizielle Daten der letzten Woche zeigten, dass Chinas BIP im zweiten Quartal im Vergleich zum Vorjahr um 6,3 % wuchs, was einem Wachstum von 0,8 % im Vergleich zum ersten Quartal entspricht – was deutlich langsamer war als das von Januar bis März verzeichnete Wachstum von 2,2 % gegenüber dem Vorquartal.

„Obwohl es mehr Unterstützung für die Wirtschaft signalisierte, gelang es der Sitzung des Politbüros im Allgemeinen nicht, breit angelegte Impulse zu liefern“, sagten die Ökonomen von Barclays am späten Montag in einer Mitteilung.

Sie fügten hinzu: „Wir betrachten dies als ein Signal dafür, dass die Regierung das Wachstum an ihrem Ziel orientieren, aber von einer massiven politischen Reaktion absehen wird, angesichts der beabsichtigten Verlagerung der hochrangigen Führungskräfte hin zur Fokussierung auf ‚Qualitätswachstum‘.“

Beobachter wiesen darauf hin, dass das Politbüro den Ausdruck „Wohnen zum Leben und nicht zur Spekulation“ aus seiner Formulierung in Bezug auf den Immobiliensektor im Land gestrichen habe.

Stattdessen spricht das Politbüro nun von einer Anpassung an „große Veränderungen“ in der Angebots- und Nachfragedynamik des Immobilienmarktes mit stadtspezifischen Maßnahmen, um die Grundnachfrage nach Wohnraum und ihren Bedarf an besserem Wohnraum besser zu decken. Sie versprach außerdem, „alle möglichen störenden Eigenschaften zu aktivieren“.

Der Immobiliensektor des Landes kämpft darum, aus der Kreditklemme herauszukommen, nachdem die Regierung im August 2020 den Schuldenstand gesenkt hat.

Jahrelanges explosionsartiges Wachstum führte zur Bildung von Geisterstädten, da das Angebot die Nachfrage überstieg und Entwickler versuchten, aus der Nachfrage nach Wohneigentum und Immobilieninvestitionen Kapital zu schlagen.

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Einigen Berichten zufolge macht der Immobiliensektor des Landes immer noch bis zu einem Viertel der jährlichen Wirtschaftsaktivität Chinas aus.

Das Politbüro erklärte am Montag, dass es notwendig sei, die Risiken der inländischen Verschuldung wirksam zu verhindern und zu lösen sowie ein Paket von Plänen zum Schuldenabbau zu formulieren und umzusetzen. Er hält es außerdem für „notwendig“, die Finanzaufsicht zu stärken und die risikoreichen kleinen und mittleren Finanzinstitute stetig zu reformieren.

„Wir halten die Stellungnahme des Politbüros im Juli für etwas pessimistischer als erwartet, was sich vor allem in der neutralen Stellungnahme zur aktuellen Wirtschaftslage, der Streichung von ‚Wohnen zum Wohnen, nicht zum Spekulieren‘ und der Anerkennung neuer Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt widerspiegelt“, schrieben Ökonomen von Goldman Sachs am späten Montag in einer Notiz.

Sie fügten hinzu: „Da die Sitzung des Politbüros im Juli den Ton für die politische Haltung in der zweiten Hälfte dieses Jahres vorgeben wird, glauben wir, dass eine neue Einschätzung der Wirtschaftslage, des Immobilienmarkts und der Verschuldung der Kommunalverwaltungen in den nächsten Monaten weitere Maßnahmen zur Lockerung der Politik erfordern wird.“

Chinas Staats- und Regierungschefs versprachen, „die Inlandsnachfrage aktiv zu steigern“ und „den Konsum durch eine Erhöhung des Einkommensniveaus zu steigern“.

Dies steht im Allgemeinen im Einklang mit einer früheren Erklärung der Nationalen Entwicklungs- und Reformkommission.“restaurieren und erweitern„Der Konsum ist Teil eines weitreichenden Plans zur Ankurbelung des Wachstums, der die Erhöhung des Haushaltseinkommens, die Verbesserung des Geschäftsumfelds für Privatunternehmen und die Stabilisierung der Jugendbeschäftigung umfasst.

Das Politbüro bestätigte auch frühere Pläne zur Steigerung des Konsums in den Bereichen Automobile, elektronische Produkte, Konsumgüter und Haushaltsdienstleistungen.

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Chinas Staats- und Regierungschefs versprachen, die staatlichen Investitionen zu erhöhen, lehnten es jedoch ab, Einzelheiten zu nennen. Ziel ist es außerdem, die Emission und Nutzung von Anleihen lokaler Regierungen und Privatpersonen zu beschleunigen.

„Wer auf einen neuen Konjunkturansatz hofft, der größere Haushaltstransfers umfasst, wird wahrscheinlich enttäuscht werden“, sagte Julian Evans-Pritchard, Leiter der China-Wirtschaft bei Capital Economics, am Montag in einer Mitteilung.

„Die Messwerte deuten auf einen Anstieg des Konsums hin, allerdings nur indirekt durch die Unterstützung des Familieneinkommens“, fügte er hinzu.

„Wir verstehen darunter, dass sich die politischen Bemühungen nicht auf die Bereitstellung von Hilfe für Familien, sondern vor allem auf die Förderung der Beschäftigung konzentrieren sollten, ein Ziel, das nun auf ein ‚strategisch hohes Niveau‘ gehoben wurde.“

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