Die Hypothekennachfrage ist gegenüber dem Vorjahr auf fast die Hälfte gesunken

Die Hypothekennachfrage brach letzte Woche weiter ein, wobei die Hypothekenzinsen auf den höchsten Stand seit 2010 sprangen. Das Gesamtantragsvolumen ging letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 5 % zurück und war laut Bankers Association fast halb so hoch wie vor einem Jahr. Der Hypothekarzinsindex ist saisonbereinigt.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (647.200 $ oder weniger) stieg letzte Woche von 5,13 % auf 5,20 %, wobei die Punkte von 0,63 (einschließlich Bearbeitungsgebühren) für Kredite mit 20 % Anzahlung um 0,66 gestiegen sind. Vor einem Jahr lag der Zinssatz genau 200 Basispunkte niedriger bei 3,20 %.

sagte Joel Kahn, stellvertretender Vizepräsident des MBA in Wirtschafts- und Industrieprognosen.

Da die Zinsen nach einer langen Zeit auf Rekordtiefs jetzt schnell steigen, können nur noch sehr wenige Kreditnehmer von einer Refinanzierung profitieren. Damit ging diese Nachfrage unter der Woche um weitere 8 % zurück und war 68 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Stellt sechs aufeinanderfolgende Wochen des Rückgangs der Refinanzierung dar. Der Anteil der Refinanzierung am Hypothekengeschäft ging von 37,1 % in der Vorwoche auf 35,7 % aller Anträge zurück.

Hypothekenanträge zum Kauf eines Eigenheims gingen im Laufe der Woche um 3 % zurück und waren 14 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Dieser jährliche Rückgang beginnt sich jetzt zu verstärken, da das Wohnen teurer wird.

„In einem Wohnungsmarkt, der mit Erschwinglichkeitsproblemen und niedrigen Lagerbeständen konfrontiert ist, verursachen höhere Zinsen auch einen Rückgang oder eine Verzögerung der Nachfrage nach Eigenheimkäufen. Die Kauftätigkeit von Eigenheimen war in den letzten Wochen volatil und hat noch keine typische Erholung für diese Jahreszeit erlebt,“ “, fügte er hinzu. Es war.

Käufer, die auf dem Markt hängen, wenden sich jetzt mehr Hypotheken mit variablem Zinssatz zu, die einen niedrigeren Zinssatz aufweisen, aber nach dem jüngsten Zusammenbruch des Wohnungssektors als zu riskant gemieden wurden. Der Anteil von ARM an den Bestellungen erreichte letzte Woche 8,5 %, den höchsten Stand seit 2019. Die Rate von ARM könnte für Zeiträume wie sieben oder zehn Jahre unverändert bleiben, und es ist jetzt mit viel größerer Sorgfalt versichert als zuvor.

Die Hypothekenzinsen stiegen diese Woche weiter an, während die Renditen für Staatsanleihen stiegen. Es scheint, dass die Bauherren im Land jetzt von höheren Zinsen betroffen sind. Der Bericht der US-Volkszählung vom Dienstag zeigte einen Rückgang der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser. Dies ist ein Indikator für zukünftiges Bauen. Auch Bauherren meldeten sich Sie sehen jetzt viel langsamere Kaufaktionen in ihrem typischen Zuhause, wahrscheinlich aufgrund höherer Hypothekenzinsen.